Vezmeme si příklad hypotéky na 3.000.000 Kč. Hypotéka má fixaci 5 let s nevýhodnou sazbou 2,49 % a splácí se dva roky. Nejčastěji právě hypotéky z roku 2018 až 2019. Pětiletá fixace tvrdí, že byste nevýhodnou splátku měli platit ještě 3 roky. Co když tomu tak není? Co když můžete odejít od nevýhodné hypotéky dříve? Je běžné, že klient na začátku šlápne vedle. Jak z toho ven?
Klidně i mimo fixaci
Ano, i mimo termín řádné fixace se dá odejít od stávající banky. V takovém případě si ale banka může účtovat tzv. účelně vynaložené náklady. Někdy to může být pár stovek, někdy ale i několik desítek tisíc. Každá banka má svá pravidla, která ale my dobře známe. Co když je zrovna ta Vaše hypotéka taková, že sankce bude pouze pár stovek. Vyplatí se pak útěk jinam? Ano, vyplatí, a pořádně.
Kolik ušetříte?
Vrátíme se k uvedenému modelovému případu. Nevýhodná měsíční splátka činí 11.838 Kč a měla by se splácet ještě tři roky. Naopak současná výhodná splátka by činila 10.836 Kč. Měsíční úspora na splátce činí 1.002 Kč. Do konce fixačního období tak ušetříte 36.072 Kč. A to už jsou pěkné peníze.
No a co ty poplatky?
Ano, vstupuje sem právě výše uvedený poplatek za účelně vynaložené náklady. Kdyby to bylo pár stovek, stále to dává smysl. A poplatek za katastr 2x 2.000 Kč? Ten je v případě takové hypotéky na náš účet.
Potvrzeno, sečteno
.png)
Ušetřete s námi několik desítek tisíc korun a utrácejte raději za to, co máte rádi. Nechte si nezávazně a zdarma spočítat výši své úspory s námi a neplaťte bance zbytečně více.
