Hypoteční smlouva může být dost obsáhlý dokument se spoustou informací, podmínek a závazků. Proč si (ne)číst hypoteční smlouvu?
Někdy se nám stává, nejčastěji u přátel, že smlouvu číst nechtějí, stačí jím základní informace a už chtějí podepisovat.
Tak to teda ne! Jsme zodpovědní za předání všeho nutného, a proto si prostě s námi číst smlouvu budete. Proč?
Paradoxně nejdůležitější není úroková sazba a výše splátky, ale podmínky čerpání. Je to soubor podmínek, které musíte splnit, abyste vyčerpali úvěr (poslali peníze tam, kam potřebujete). I jedna nesplněná a ještě hůř nesplnitelná podmínka může vše dost zkomplikovat. Proto s klienty procházíme zejména tuto část, abychom si ujasnili, že vše bude možné doložit. V opačném případě následuje složité vyjednávání s bankou, dodatkování a v nejhorších případech odstoupení od hypoteční smlouvy (a může být se sankcí) a nedej bože třeba i kupní.
Takže pozor! Čtěte podmínky čerpání a mějte jasno, co se po vás chce. Je to alfa omega celého případu.
Autor: Miroslav Škrabal
