Jak na výběr pozemku pro stavbu domu

Jak na výběr pozemku pro stavbu domu

Chystáte se na stavbu domu? Ať už vlastníte pozemek nebo si jej chcete teprve koupit, to, co byste měli vědět, platí v obou případech.

U pozemků se musíte orientovat v tom, co je stavební parcela, pozemek určený k výstavbě, louka, travnatý porost, ostatní plocha apod. Dále zda má váš pozemek dostupné sítě, nebo je už dokonce zasíťovaný. Zajímejte se také o přístupovou komunikaci, lokalitu, ve které je pozemek situován a občanskou vybavenost. Důležitá je také vzdálenost od většího města, se kterou souvisí zejména pracovní příležitosti.

Nezapomeňte si ověřit, zda je pozemek určený k výstavbě. Pozemek určený k výstavbě je zařazen v územním plánu, smí se na něm stavět, ale například ještě nemá vyřešené sítě nebo přístupovou komunikaci. Na základě potvrzení z příslušného stavebního (či obecního) úřadu, že se jedná o pozemek, který je určený k zástavbě, už můžete požádat i o úvěr na koupi pozemku a odhadce banky už může stanovit jeho tržní cenu.

Díky územnímu plánu mimo jiné zjistíte velikost zastavěného území a tedy i hustotu předpokládané zástavby. Abyste pak nebyli zklamaní, že si na velkém pozemku postavíte velký dům, ale jeho maximální zastavěná plocha může být o poznání menší. Zároveň si musíte být jistí, že se na konkrétní pozemek dům vůbec vejde. Musíte vědět, jak daleko od hranice pozemku, ale i přístupové komunikace, smíte stavět, což opět ukáže územní rozhodnutí k dané lokalitě. Klient by si měl také ohlídat, do jaké výšky smí stavět, zda neexistuje omezení ve výběru typu střechy, ale třeba i její barvy. 

Pokud na hranici pozemku nejsou připravené sítě (elektřina, voda, plyn), pak se musí tyto sítě napojovat například od sousedních pozemků či od jiných sousedů, a to může značně zvýšit cenu výstavby domu.

Zdá se to až moc složité? Pro nás odborníky ani trochu! Jsme v tomto zběhlí a rádi vše vyřídíme za vás!

CHCI STAVĚT S FND STAVBY

Zdroj: www.ceskestavby.cz
Autor: FND Stavby


napiste_nam

 Špatný layout formuláře

Zkontrolujte prosím definici layoutu tohoto formuláře a jednotlivé prvky formuláře - můžete provést buď manuální úpravu layoutu nebo použít automatické generování layoutu.

Chybí lokalizace u položky s name 'email'

Chybí lokalizace u položky s name 'phone'

Chybí lokalizace u položky s name 'gdpr'

Chybí lokalizace u položky s name 'submit'

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'email' nebyla definována v položkách formuláře!

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'phone' nebyla definována v položkách formuláře!

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'gdpr' nebyla definována v položkách formuláře!

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'submit' nebyla definována v položkách formuláře!