Hypotéka na výstavbu je jiná

Hypotéka na výstavbu je jiná

Chystáte se na hypotéku na výstavbu? Pozorně si vyberte banku, do které si pro hypotéku půjdete.

U hypotéky na výstavbu nemusí být úroková sazba na prvním místě. Je potřeba zvolit takovou banku, kde bezpečně vyčerpáte peníze během výstavby. Bez zbytečných průtahů, komplikací a nejlépe na co nejméně „tranší“.

Uvedeme příklad hypotéky na výstavbu, kdy je důležité, do jaké banky půjdete. Příkladem bude výstavba domku, kdy klienti nemají dostatečnou volnou zástavní hodnotu. A ten zásadní rozdíl? Jedna banka při čerpání pouští 80 % z volné hodnoty a druhá 150 %.

Výstavba RD, cena pozemku 1.000.000 Kč. Na pozemku již vázne hypotéka ve výši 500.000 Kč, LTV 80 %. Jak to bude s prvním a dalším čerpáním? Hned první čerpání ukazuje zásadní rozdíl.

Čísla?

U banky A čerpáte 80 % z volné hodnoty, ta je s ohledem na cenu pozemku a na stávající hypotéku 375.000 Kč. A 80 % z této částky je 300.000 Kč. Čerpáte tedy napoprvé 300.000 Kč.

U banky B čerpáte 150 % z volné hodnoty. Čerpáte tedy napoprvé 562.500 Kč. -> To je téměř dvojnásobek!

Důležité jsou také poplatky za jednotlivé návštěvy odhadce

Vypracování zprávy o stavu nemovitosti, která se dokládá při každém dalším čerpání - 1.000 Kč za první až třetí zprávu, za další pak 2.900 Kč. Takto je to např. u Komerční banky. Ale u každé banky jsou tyto poplatky různé. Takže čím méně čerpání, tím lépe.

Potřebujete poradit s hypotékou na výstavbu? Ozvěte se nám a dáme to spolu dohromady.

CHCI HYPOTÉKU

Autor: Miroslav Škrabal


napiste_nam

 Špatný layout formuláře

Zkontrolujte prosím definici layoutu tohoto formuláře a jednotlivé prvky formuláře - můžete provést buď manuální úpravu layoutu nebo použít automatické generování layoutu.

Chybí lokalizace u položky s name 'email'

Chybí lokalizace u položky s name 'phone'

Chybí lokalizace u položky s name 'gdpr'

Chybí lokalizace u položky s name 'submit'

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'email' nebyla definována v položkách formuláře!

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'phone' nebyla definována v položkách formuláře!

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'gdpr' nebyla definována v položkách formuláře!

Zástupný symbol uedený v layoutu formuláře s name 'submit' nebyla definována v položkách formuláře!